地目が田・畑・山林の固定資産税…2033日目

   

地目が田・畑・山林の固定資産税

 

先日、北海道の不動産を載せました(^^)v
14000坪が…500万!Σ( ̄□ ̄;)
なかなか笑える物件だったかと…(^^)/

 

 

あれから色々と考え…(?_?)

 

 

固定資産税はいくらだったんだろ?

 

 

なんて事を考えました(^^;

 

 

固定資産税は、土地・建物の年数等に応じ(^^)d
金額が変わりますが…(^^)v

 

モノによっては…地目…と呼ばれる…(^^;
土地の種類によっても金額が変わります(^^)v

 

 

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当然、高いのは…宅地(-_-;)
安いのは…山林・田・畑(^^;

 

じゃあ…安い山林田畑を買い(^^)v
家を建てたら、固定資産税が安いやん(^^)/

 

何て思いたいですが…(^^;
農地法…と呼ばれる…(-_-;)

 

 

勝手に土地を弄っちゃダメ

 

 

そんな法律があり…(-_-;)
家すら許可を得ないと建てられない(T_T)
地目も勝手に変える事は出来ません(-_-#)

 

 

しかし…地目が山林田畑の場合(^^;
固定資産税がめっさ安く…(^^)v
北海道の場合の税金は…(^^)/

 

 

10a(300坪)…200円

 

 

つまり先日の14000坪だと…(^^;

 

 

1年間…約9300

 

 

これが固定資産税(^^)v
めっさやす~!Σ( ̄□ ̄;)

 

 

でも、農地法の恐ろしい所は…(^^;
先ほどの…家を建てるのも許可が要るし(-_-;)
売買するのにも…許可が要る(T_T)

 

何より…150日間農業しないと…(^^;
国に怒られ…最悪、土地を没収される?(T_T)

 

サラリーマンには、ほぼ不可能な事(T_T)
片手間、副業で…なんて無理に等しい(-_-;)

 

なので、一般人には買うのは厳しく(-_-;)
そもそも本気で農業をやりたい方でなければ(^^;
売買の許可が下りない…恐るべし法律(T_T)

 

 

最近、北海道は外国人に買い漁られてる(-_-;)
この農地法が無かったら…(-_-#)
もっと買われまくってたでしょう!Σ( ̄□ ̄;)

 

 

北海道が他国になってた可能性が…(T_T)

 

 

つまり…道楽や、先行投資等で…(^^;
農地は買う事は出来ないって事(-_-;)

 

地目を変え、居住区にしたくとも…(^^)d
国が認める事はほぼ無く(-_-;)
農地を管理する為の家しか…なのです(^^;

 

 

また…安い土地の地目を見ると(^^)d
大半が山林田畑…に、なっています(^^;

 

農地法の他に、自然保護法とか…(^^;
色んな保護法が存在します(-_-;)

 

激安だからって、買い漁ろうとすると(^^)v
買えず終い…って事が多いかも(-_-;)

 

 

何にせよ、地目が田・畑は諦めが肝心(-_-#)
山林は…法律が無い場合もある(^^)v
見極め次第で買えるかも…ですよ(^^)d

 

何にせよ、もっと不動産の事を勉強し…(^^)d
まだまだ激安物件…諦めませんよ~(^^)/
いつか…お金を貯めて、自宅以外に土地を…です(^^)v

 

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